Les rendes cauen un -2,8% de mitjana als municipis amb mercat tensat mentre creix el parc d’habitatge habitual
La regulació dels preus del lloguer continua consolidant-se com una eina eficaç per a l’estabilització del mercat immobiliari a les Zones Residencials de Mercat Tensat (ZMRT), àmbit on s’inclou la ciutat de Badalona. Segons les dades oficials del primer trimestre de 2026, les rendes mitjanes en aquests municipis han disminuït un -2,8% en comparació amb el trimestre anterior. Aquest descens contrasta amb el lleu increment del +0,1% registrat a les localitats sense contenció i confirma la contenció de la pressió residencial en un context d’inflació acumulada.
A escala nacional, el preu mitjà del lloguer habitual a Catalunya s’ha situat en 861,23 € al mes, fet que suposa una reducció del -2,6% respecte al trimestre anterior. En el cas concret dels municipis declarats mercat tensat, la mitjana mensual s’ha aconseguit situar novament per sota de la barrera dels 900 €, fixant-se exactament en 876,56 €. Des de l’aplicació del control de preus respecte al primer trimestre del 2024, les rendes acumulen una baixada del -1,3% al conjunt de les zones tensionades, mantenint-se pràcticament congelades en comparació amb l’increment del +9,5% que han patit els municipis no regulats.
Així mateix, el balanç del trimestre desmenteix una reducció de l’oferta i mostra un creixement de la borsa d’habitatge habitual amb un saldo positiu de +3.404 contractes vigents a tot Catalunya, la segona millor dada des de l’inici de la contenció. Durant aquest període s’han signat 26.262 nous contractes a les ZMRT. El tancament econòmic d’aquest període també constata un canvi de tendència en els arrendaments temporals, que s’han reduït en 102 contractes arran de la nova normativa del Parlament per limitar l’ús indegut d’aquesta modalitat i protegir el lloguer de llarga durada.