Les dades de l’INCASÒL confirmen una reducció d’aquesta modalitat i l’estabilització dels preus a les zones amb mercat tensat
El mercat del lloguer a Catalunya ha tancat el quart trimestre de 2025 amb un canvi de tendència significatiu. Segons les dades de fiances de l’INCASÒL, el nombre de contractes de temporada s’ha reduït en 1.233 unitats, sent el primer trimestre de descens des que es va aplicar la contenció de rendes. Aquesta davallada coincideix amb la nova regulació aprovada pel Parlament el passat 18 de desembre, que obliga a acreditar la finalitat d’aquests contractes per evitar fraus de llei.
Font: Secretaria d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, a partir de les fiances dipositades a l’INCASÒL. Dada IPC, Idescat
La consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, ha destacat que ‘les dades confirmen l’evolució moderada dels preus’. En el conjunt de municipis declarats com a zona de mercat residencial tensat —entre els quals s’inclouen les grans ciutats metropolitanes—, els preus s’han mantingut estables amb un lleuger increment de l’1,6% des de principis de 2024. Per contra, a les localitats sense regulació, el preu del lloguer s’ha disparat un 9,4%, superant amb escreix la inflació acumulada.
Més enllà de la frenada de la temporalitat, el lloguer habitual guanya terreny amb un saldo positiu de 1.882 contractes vigents més aquest trimestre. El preu mitjà mensual a les zones tenses se situa en els 901,69 euros, davant els 1.160,99 euros de la ciutat de Barcelona. De cara al 2026, el Govern preveu que el nou Registre de grans tenidors i la major inspecció sobre els contractes d’habitacions consolidin l’accés a l’habitatge permanent.